Lokal usługowo-gastronomiczny w ścisłym centrum
Do wynajęcia przestronny i reprezentacyjny lokal usługowo-gastronomiczny o powierzchni 344,50 m², usytuowany na parterze budynku w prestiżowej części Warszawa. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie uczęszczanych części centrum miasta, co zapewnia wysoki potencjał biznesowy oraz stały przepływ klientów.
Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję oraz wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu chodnika, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność dla działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne - przestrzeń można dostosować zarówno do koncepcji restauracyjnej, kawiarni, showroomu, sklepu specjalistycznego.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych biur, lokali gastronomicznych, punktów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej, co generuje ruch klientów przez cały dzień - zarówno w godzinach pracy biur, jak i w godzinach popołudniowych oraz wieczornych. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd samochodem.

Atuty lokalu:
- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta;
- parter z bezpośrednim wejściem z ulicy;
- duża powierzchnia umożliwiająca elastyczną aranżację;
- możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej;
- intensywny ruch pieszy i biznesowy w okolicy;
- reprezentacyjny charakter nieruchomości.

Parametry lokalu:
Powierzchnia: 344,50 m²
Przeznaczenie: usługowo-gastronomiczne
Piętro: parter
Czynsz netto: 199 zł/m²
Opłata eksploatacyjna netto: 21 zł/m²
Miesięczny czynsz netto: 68 555,50 zł
Czynsz + opłaty eksploatacyjne netto: 75 790,00 zł
Czynsz + opłaty eksploatacyjne brutto: 93 221,70 zł
Dostępność: kwiecień 2026 r.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących prestiżowej i dobrze wyeksponowanej powierzchni w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście.

Misją ienko group jest być zaufanym partnerem, który zapewnia rozwiązania win-win dla klientów. Klienci nas polecają, ponieważ wspieramy obie strony transakcji od pierwszego kontaktu do wydania kluczy, pomagając również w kwestiach prawnych i finansowych. Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym, jesteśmy dostępni 24/7 i oferujemy kompleksowe rozwiązania — od kredytu, przez architekta i wykończenie pod klucz, po zarządzanie najmem. Stawiamy na win-win i swobodną atmosferę. Od ponad 9 lat pomagamy setkom osób znaleźć idealny lokal.
Masz pytania? Zapraszam do kontaktu 24/7
Volodymyr Soliaryk